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REVALIUM
Immeuble “Europe Nordfeld”
Acquisition d'un immeuble mixte (commerce + logements) vacant/sous-loué, rénovation intégrale, puis revente à la découpe pour maximiser la plus-value. Durée cible : 18-24 mois.
PATRIMIUM
Immeuble “Dornach”
Acquisition d'un immeuble de rapport de 8 lots + 6 garages dans le quartier prisé de Dornach. Stratégie value-add : optimisation locative après travaux de rafraîchissement ciblés. Compteurs individualisés, cashflow positif dès la première année.
SELECTIUM
Immeuble “Centre Historique”
Immeuble 9 lots en hyper-centre. 668 m², 3 duplex, rentabilité 8,7%. Emplacement premium, forte demande locative.
REVALIUM
Immeuble “Salengro 24”
Résumé accrocheur de l'opération
SELECTIUM
Immeuble “Ste-Thérèse 1”
7 appartements + jardin botanique 60m². Cash-flow +7 588€/an.
SELECTIUM
Immeuble “Le Runtz 28”
8 appartements T2, cash-flow positif immédiat. Rendement sécurisé.
SELECTIUM
Immeuble “Louise 31”
10 lots mixtes T1-T4, immeuble de caractère R+4. Autofinancement garanti.
SELECTIUM
Immeuble “Les Abeilles 37”
8 lots mixtes T1-T3, immeuble de caractère R+3. Autofinancement garanti.
Ils ont investi avec nous
“200k€ investis, 25k€ de revenus en 18 mois. Sans crédit bancaire, sans gestion.” ★★★★★
“Zéro temps à y consacrer, 9% de rendement net. La SCI IS a changé ma fiscalité.” ★★★★★
“REBIGNY SAS met 20% sur la table. Nos intérêts sont alignés. C’est tout ce que je demandais.” ★★★★★
“5 lots, 2 200€/mois. Notre retraite est sécurisée. On aurait dû commencer plus tôt.” ★★★★★
“J’ai 2 appartements en France, je n’y ai jamais mis les pieds. REBIGNY gère tout.” ★★★★★
“Mon premier investissement. 50k€, une quote-part d’immeuble, 420€/mois. Je prépare le deuxième.” ★★★★★
Questions Fréquentes
Investir dans l’immobilier présente un risque de perte en capital et de liquidité. N’investissez que l’argent dont vous n’avez pas besoin immédiatement et diversifiez votre épargne. Chez REBIGNY, nous sélectionnons rigoureusement les actifs pour minimiser ces risques.
Oui, absolument. L’investissement via une société (holding, SCI à l’IS) est même souvent plus avantageux fiscalement. Le taux d’IS de 15-25% est généralement plus favorable que l’IR à 30-45%. Nous vous accompagnons dans la structuration optimale.
- REVALIUM (12-18% TRI) mais avec risque chantier élevé.
- SELECTIUM (9-12% net) offre meilleur ratio rendement/risque pour investisseurs patrimoniaux.
- PATRIUMIUM (7-9% net) est plus sécurisé (mutualisation).
Le ticket minimum varie selon la formule : ESSENTIEL à partir de 50 000€, EXCLUSIF à partir de 150 000€, et REVALIUM à partir de 300 000€. Chaque formule offre un niveau de rendement et de contrôle différent.
3 options :
- Option 1 — Revente à nouvel investisseur (délai 2-6 mois) REBIGNY diffuse dans son réseau, agrément AG requis, prix négocié (généralement valeur expertisée).
- Option 2 — Rachat par REBIGNY (décote 10-15%) Liquidité rapide (30-45j), prix = valeur – décote sécurité.
- Option 3 — Vente immeuble entier (délai 6-12 mois) AG extraordinaire vote vente (majorité 2/3), distribution produit, dissolution SCI.
Non, transparence totale. Frais uniques :
- Commission entrée REBIGNY : 3% (une seule fois)
- Frais notaire : 7-8% (standard marché)
- Frais gestion annuels : 8% HT loyers
Pas de frais sortie <10 ans, pas de frais performance cachés.
Réservez une consultation gratuite
