Non, le déblocage anticipé du 2ème pilier suisse n’est autorisé que pour l’acquisition, la rénovation ou le remboursement de votre résidence principale. Un investissement locatif, même en SCI, n’est pas éligible.

Il existe une exception : si vous quittez définitivement la Suisse (fin de votre activité frontalière), vous pouvez récupérer la part dite “surobligatoire” de votre 2ème pilier. Cette somme est alors libre d’emploi et peut être investie avec REBIGNY. La part obligatoire (LPP), elle, reste bloquée jusqu’à l’âge de la retraite si vous restez dans l’UE.

Pour vos investissements, nous recommandons d’utiliser votre épargne personnelle, votre 3ème pilier (si conditions remplies), ou le produit de cession d’autres placements. Notre offre PATRIMIUM en 100% fonds propres est conçue pour les frontaliers disposant d’une épargne disponible à partir de 50 000€.

Non, le déblocage anticipé du 2ème pilier suisse n’est autorisé que pour l’acquisition, la rénovation ou le remboursement de votre résidence principale. Un investissement locatif, même en SCI, n’est pas éligible.

Il existe une exception : si vous quittez définitivement la Suisse (fin de votre activité frontalière), vous pouvez récupérer la part dite “surobligatoire” de votre 2ème pilier. Cette somme est alors libre d’emploi et peut être investie avec REBIGNY. La part obligatoire (LPP), elle, reste bloquée jusqu’à l’âge de la retraite si vous restez dans l’UE.

Pour vos investissements, nous recommandons d’utiliser votre épargne personnelle, votre 3ème pilier (si conditions remplies), ou le produit de cession d’autres placements. Notre offre PATRIMIUM en 100% fonds propres est conçue pour les frontaliers disposant d’une épargne disponible à partir de 50 000€.

Oui, c’est même notre cœur de cible. Vos revenus en CHF ne posent aucun problème puisque notre offre PATRIMIUM fonctionne en 100% fonds propres : pas de crédit bancaire, donc pas de dossier à monter, pas

Non, le déblocage anticipé du 2ème pilier suisse n’est autorisé que pour l’acquisition, la rénovation ou le remboursement de votre résidence principale. Un investissement locatif, même en SCI, n’est pas éligible.

Il existe une exception : si vous quittez définitivement la Suisse (fin de votre activité frontalière), vous pouvez récupérer la part dite “surobligatoire” de votre 2ème pilier. Cette somme est alors libre d’emploi et peut être investie avec REBIGNY. La part obligatoire (LPP), elle, reste bloquée jusqu’à l’âge de la retraite si vous restez dans l’UE.

Pour vos investissements, nous recommandons d’utiliser votre épargne personnelle, votre 3ème pilier (si conditions remplies), ou le produit de cession d’autres placements. Notre offre PATRIMIUM en 100% fonds propres est conçue pour les frontaliers disposant d’une épargne disponible à partir de 50 000€.

de justificatifs de revenus à fournir, pas de risque de change à gérer. Vous convertissez vos CHF en EUR au moment qui vous convient, et vous investissez. C’est aussi simple que ça.

En tant que résident fiscal français (ce qui est le cas de la plupart des frontaliers), vos revenus immobiliers français sont imposés en France. Deux options : en nom propre (revenus fonciers), vous subissez votre TMI (souvent 41%) + 17,2% de prélèvements sociaux, soit près de 58% de prélèvements. En SCI à l’IS (notre structure), les bénéfices sont imposés à 15% (jusqu’à 42 500€), vous amortissez le bien, et vous choisissez quand vous distribuer les revenus. Pour un TMI 41%+, la SCI IS est généralement bien plus avantageuse.

Oui. Les résidents suisses peuvent tout à fait détenir des parts de SCI française et investir dans l’immobilier en France. La fiscalité sera différente : vos revenus immobiliers français seront imposés en France (à la source ou par déclaration), et vous devrez les déclarer en Suisse où ils seront généralement exonérés mais pris en compte pour le calcul du taux d’imposition (méthode de l’exemption avec progressivité). Nous travaillons avec des experts fiscaux spécialisés dans les situations transfrontalières pour optimiser votre montage.

C’est précisément notre proposition de valeur : vous n’avez rien à gérer. REBIGNY s’occupe de tout, de A à Z. Recherche du bien, négociation, acquisition, travaux, ameublement, mise en location, gestion locative, comptabilité. Vous recevez un reporting régulier et vos distributions trimestrielles. Certains de nos investisseurs n’ont jamais mis les pieds dans leur bien. Que vous habitiez à Genève, Zurich ou Singapour, l’expérience est la même.

À l’entrée, oui : le moment où vous convertissez vos CHF en EUR pour investir a un impact. Nous vous recommandons de surveiller le taux et d’utiliser des services de change compétitifs (Wise, Revolut Business, ou votre banque frontalière) plutôt que les banques traditionnelles. Une fois investi, vos revenus locatifs sont en EUR, donc il n’y a plus d’impact de change au quotidien. Si vous souhaitez rapatrier vos dividendes en CHF, le taux du moment s’appliquera, mais vous pouvez aussi les réinvestir en EUR.

Oui, notre modèle a été pensé pour répondre aux problématiques spécifiques des frontaliers. Premièrement, le 100% fonds propres élimine le problème du crédit bancaire. Deuxièmement, la SCI à l’IS optimise la fiscalité des hauts revenus (TMI 41%+, fréquent chez les frontaliers). Troisièmement, la gestion déléguée totale convient parfaitement aux emplois du temps chargés (beaucoup de frontaliers travaillent 45-50h/semaine). Enfin, notre implantation dans le triangle d’or transfrontalier (Haute-Savoie, Alsace) nous permet de sourcer des biens dans des zones que vous connaissez et où la demande locative est forte.