SELECTIUM.

Oui, et c’est souvent la configuration privilégiée par nos investisseurs dirigeants. Votre holding peut détenir des parts de SCI aux côtés de REBIGNY. Cela permet d’utiliser la trésorerie d’entreprise, d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs, et de structurer votre patrimoine de manière cohérente. Pour REVALIUM (opérations court terme), l’investissement via société est même idéal puisque les plus-values restent dans le cadre de l’IS. Nous adaptons la structuration à votre situation lors de notre premier échange.

Moins qu’une réunion mensuelle. Nous gérons l’intégralité des opérations : sourcing, due diligence, travaux, location, gestion courante. Vous recevez un reporting mensuel synthétique (5 minutes de lecture) et nous sollicitons votre validation uniquement pour les décisions structurantes. Nous savons que votre temps est votre ressource la plus rare — c’est pourquoi nous venons toujours avec une recommandation argumentée, pas avec des problèmes à résoudre.

En toute transparence. Nous pouvons vous présenter l’historique détaillé de nos opérations passées : prix d’acquisition, montant des travaux, loyers obtenus, rendements réels. Nous pouvons également vous mettre en relation avec des investisseurs existants qui acceptent de partager leur expérience. Enfin, notre co-investissement de 20% minimum sur chaque projet est vérifiable dans les statuts des SCI. Nous n’avons rien à cacher — la confiance se construit sur les preuves, pas sur les promesses.

Soyons clairs : ce n’est pas un placement liquide comme des actions cotées. Pour PATRIMIUM et SELECTIUM, l’horizon recommandé est de 5 à 8 ans minimum. La sortie se fait soit par revente du bien (avec partage de la plus-value), soit par rachat de vos parts par d’autres investisseurs ou par REBIGNY selon les conditions de marché. Pour REVALIUM, le capital est bloqué sur la durée de l’opération (12-24 mois) puis intégralement restitué avec la plus-value. Nous définissons ensemble l’horizon qui correspond à vos contraintes de liquidité.

Trois choses fondamentales. Premièrement, nous co-investissons minimum 20% de notre propre argent sur chaque projet — un CGP ne met jamais un euro, une SCPI non plus. Deuxièmement, vous êtes propriétaire direct d’actifs identifiés, pas d’un panier opaque de 200 immeubles. Troisièmement, vous avez un accès direct au fondateur qui gère vos investissements, pas à un commercial qui vend des produits. Nous sommes un partenaire aligné, pas un intermédiaire rémunéré à la commission.